买房的时候我们常听见销售人员说这是洋房，但是我们去看房发现是带电梯的小高层建筑，比如说8层、11层，这个时候人们可能就疑惑了，洋房难道不是户型精美，一般在6层以下的吗?针对这个疑惑我们今天来看一下8层算洋房还是小高层?洋房和高层哪个划算?

一、8层算洋房还是小高层

所谓的洋房，一般是指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

近几年因为土地资源的问题，有些开发商为了让房子更加好卖，所以就会打出一些8层花园洋房这样的噱头，但实际上这种的花园洋房已经变成了升级版的多层别墅，基本都在六层以下。一般首层赠送花园，顶层赠送露台，外表为欧式、法式的洋房。另外目前较多的花园洋房有做电梯，故广义上的电梯洋房指的就是花园洋房。

花园洋房的小区一般设计精美，容积率很低，绿化率很高，周边安静私密性高，因此仅靠“8层”这一个条件来判断是不是洋房是比较片面的。大家在看房时如果发现小区的容积率在2.5以下，绿化率40%以上，那么可以算作是洋房，如果达不到这个标准，那么就只能算作小高层。

二、洋房和高层哪个划算

1、就价格而言：洋房价格一般偏高，物业管理费贵;而高层因为户数多，成本平摊了下去，所以价格低。

2.就居住环境而言：洋房的总楼层比较少，所以洋房的容积率就比较低，居住起来更加舒适;高层因为要修电梯，所以容积率高，用户实际使用面积少。

3.就出行而言：由于洋房大多数都是修建在郊区的，即使有公交或者是轨道交通直达,到市区需要时间。而高层就修建在城市里。

4.就户型而言：洋房大多数都是一梯两户或者是一梯一户的户型，这样每家每户都可以保证纯南的朝向;高层则没有这么多讲究，角落里的户型要不对着阳光直射，要不背阴。

综上所述，判断一个楼盘是不是洋房，不能仅靠层数，要看小区整体的容积率、绿化等等。在买房的时候洋房和高层价格差别明显，小编觉得仅凭价格这一个因素，就足以让人做出选择。以上这些就是“8层算洋房还是小高层?洋房和高层哪个划算?”的全部内容。